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Actifs
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Surface totale
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m²
Valeur patrimoine
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Facture énergie/an
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Actifs à risque régl.
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Actif
Usage
Surface
DPE
Score
Risque
Statut
Répartition DPE du parc
Consommation vs Décret Tertiaire 2030
Nouvel actif — —
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Identification
Enveloppe
Systèmes
Énergie & DPE
Juridique & bail
Patrimonial
Identification du bâtiment
Intervenants & contexte
État de la data room
Surfaces déperdititves — à relever sur site ou sur plans
Ces surfaces sont utilisées pour calculer les coûts de travaux. Si non renseignées, la surface plancher est utilisée par défaut (estimation moins précise).
Surface horizontale hors œuvre de la toiture ou des combles perdus
Total des parois verticales extérieures hors vitrages
Surface du niveau en contact avec le sol ou vide sanitaire
Total menuiseries extérieures (fenêtres + portes vitrées)
Nombre total de fenêtres + baies vitrées
Nombre total de corps de chauffe à équiper
Puissance crête installable en toiture
Surface couvrable par ombrières PV
Méthode de relevé recommandée : Toiture = longueur × largeur hors œuvre. Façades = périmètre × hauteur sous-plafond × nb niveaux - surface vitrée. Plancher bas = surface du rez-de-chaussée. Menuiseries = comptage direct en visite.
Parois opaques
Parois vitrées & étanchéité
Chauffage & refroidissement
ECS, ventilation & éclairage
Base Carbone ADEME 2024 — 79 gCO₂/kWh élec · 227 gCO₂/kWh gaz · Décret Tertiaire −40 % 2030
Consommations mesurées
DPE & conformité calculée
Classe DPE — calculée automatiquement ou saisie manuelle
Ef. totale
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EP/m²
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GES/m²
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Facture
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Décret Tertiaire — Éco Énergie Tertiaire (EET)
Conso. actuelle / m²
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kWh/m²/an
Objectif 2030
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kWh/m²/an
Écart à combler
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kWh/m²/an
Caractéristiques du bail
Conformité réglementaire
Valorisation patrimoniale
Scénarios de rénovation & aides
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Surfaces non renseignées — Les coûts sont estimés à partir de la surface plancher (approximation). Pour des chiffrages précis, renseignez les surfaces déperdititves dans l'onglet Audit AMO → Enveloppe : toiture, façades, plancher bas, menuiseries.
Paramètres de simulation financière
Catalogue des travaux 2025 — sélectionnez les travaux envisagés
Résultats financiers — simulation combinée
Coût total travaux
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Aides estimées (CEE + MPR)
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Reste à charge net
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Gain énergétique
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ROI simple
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années
TRI sur 30 ans
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%
VAN actualisée
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Économies annuelles initiales
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Économies cumulées 30 ans
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Analyse en cours…
Sélectionnez des travaux et lancez l'analyse IA.
Classement complet par rentabilité — tous travaux (du plus au moins rentable)
Actualisez la synthèse pour afficher l'analyse des risques.
Répartition des consommations
Trajectoire carbone vs RE2020
Synthèse exécutive — analyse IA
Rédaction en cours…
Cliquez sur "Actualiser" pour générer l'analyse IA personnalisée.
Outil d'aide à la décision AMO — Les résultats sont des estimations indicatives non opposables. Ils ne constituent pas un DPE certifié ni un audit réglementaire au sens du décret 2021-872. L'engagement de la responsabilité professionnelle de l'AMO reste seul opposable.
Mentions légales
KARBEN — Plateforme AMO Énergie & Carbone · karben.fr
Éditeur
HomeWork Conseil
Entreprise individuelle — Code APE 7112B (Ingénierie, études techniques)
Lyon, France
Responsable de publication : Guillaume (dirigeant HomeWork Conseil)
Hébergement
Netlify, Inc. — 44 Montgomery Street, Suite 300, San Francisco, CA 94104, USA
Site : netlify.com
Propriété intellectuelle
L'ensemble du contenu de la plateforme KARBEN (code source, interface, algorithmes de calcul, bases de données intégrées, rapports générés) est la propriété exclusive de HomeWork Conseil. Toute reproduction, représentation, modification ou exploitation, totale ou partielle, sans autorisation expresse et préalable est interdite et constitue une contrefaçon sanctionnée par le Code de la propriété intellectuelle.
La marque KARBEN est une marque commerciale de HomeWork Conseil. Toute utilisation sans autorisation est interdite.
Nature et limites de l'outil
KARBEN est un outil d'aide à la décision destiné aux missions d'Assistance à Maîtrise d'Ouvrage (AMO) dans le domaine de l'énergie et du carbone appliqués au bâtiment.
Les résultats produits par KARBEN (calculs DPE, bilans carbone, simulations ROI, analyses patrimoniales) sont des estimations à caractère indicatif. Ils sont produits à partir de ratios et de références publiques (Base Carbone ADEME 2024, INIES RE2020, Décret Tertiaire 2019) et ne constituent en aucun cas :
• Un Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) certifié au sens du décret n° 2021-872 du 30 juin 2021
• Un audit énergétique réglementaire au sens de l'arrêté du 8 juillet 2021
• Un rapport d'ACV certifié RE2020 opposable
• Un conseil financier ou patrimonial au sens réglementaire
L'engagement de responsabilité professionnelle de l'AMO utilisateur de la plateforme reste seul opposable vis-à-vis des clients finaux.
Responsabilité
HomeWork Conseil ne saurait être tenu responsable des décisions prises par les utilisateurs ou leurs clients sur la base des estimations produites par KARBEN. L'utilisateur est seul responsable de l'interprétation et de l'usage des résultats dans le cadre de ses missions professionnelles.
Politique de confidentialité RGPD
Traitement des données personnelles — Règlement (UE) 2016/679
Responsable du traitement
HomeWork Conseil, Lyon, France (APE 7112B). Contact : via karben.fr
Données traitées
KARBEN traite uniquement les données saisies volontairement par l'utilisateur dans le cadre de ses missions AMO : références d'actifs immobiliers, données de consommation énergétique, informations techniques sur les bâtiments audités.
Aucune donnée n'est transmise à des tiers. Les données sont stockées localement dans le navigateur de l'utilisateur (localStorage) et sur les serveurs sécurisés Netlify pour les sauvegardes de portefeuille.
Données personnelles des tiers
Si l'utilisateur saisit des données relatives à des personnes physiques identifiables (propriétaires, locataires), il est responsable du respect du RGPD vis-à-vis de ces personnes et doit s'assurer de disposer d'une base légale appropriée (contrat, intérêt légitime, consentement).
Intelligence artificielle
Les fonctions d'analyse IA utilisent l'API Anthropic Claude. Les données saisies dans les formulaires sont transmises à l'API Anthropic uniquement lors de l'activation des fonctions IA. Anthropic applique sa propre politique de confidentialité disponible sur anthropic.com. Aucune donnée d'identification personnelle ne doit être saisie dans les champs de contexte stratégique.
Droits
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Conditions générales d'utilisation
KARBEN v1.0 — En vigueur à compter du 19 mai 2025
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KARBEN est un outil professionnel destiné exclusivement aux missions d'AMO énergie et carbone. Il ne peut être utilisé à des fins personnelles, commerciales non autorisées, ou pour produire des documents présentés comme des diagnostics réglementaires officiels.
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• Présenter les résultats KARBEN comme des estimations AMO et non comme des certifications réglementaires
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• Maintenir la confidentialité des accès à la plateforme
Disponibilité et évolutions
HomeWork Conseil se réserve le droit de modifier, suspendre ou interrompre l'accès à KARBEN à tout moment, notamment pour maintenance ou évolution. Les mises à jour des référentiels (Base Carbone, INIES, CEE) sont effectuées périodiquement sans garantie de temps réel.
Droit applicable
Les présentes CGU sont soumises au droit français. Tout litige sera soumis à la compétence des tribunaux de Lyon.